直擊招商會（四）秦皇島寶格國際裘皮城綜合體項目介紹

項目介紹：項目名稱：秦皇島寶格國際裘皮城綜合體項目

投資主體：昌黎佳朋商貿集團有限公司、唐山鑫豐實業集團、三信投資控股集團

運營主體：昌黎縣寶格國際裘皮城有限公司

項目規模:需求680畝用地［建設用地560畝（含預留用地120畝），農業用地120畝］。

項目建設內容：國際裘皮城、高端皮毛產品私人訂制展示中心、溫泉度假村、裘皮城配套商業街、產業研發中心、數字商務中心、文化旅游中心、旅游風情街項目

項目投資：預計投資24.6億元人民幣。

項目所在地：河北省昌黎縣

條件優勢：本項目位于河北省東北部，地處環渤海經濟圈中心地帶，緊連華北與東北經濟走廊，擁有發達的陸海空立體交通網絡體系。距首都北京230公里、距天津170公里、距承德180公里。京哈鐵路、205國道、沿海高速貫穿全境；以昌黎為中心的150公里半徑內，匯集了天津新港、曹妃甸港、秦皇島港、京唐港等多個世界級海港口岸；境內坐落秦皇島北戴河國際機場。是久負盛名的文化之鄉、旅游之鄉、養貉之鄉是全國最大的養貉基地。

公司介紹：昌黎縣寶格國際裘皮城有限公司是昌黎佳朋商貿集團有限公司、唐山鑫豐實業集團、三信投資控股集團有限公司實際控制人聯合成立的項目公司，擁有從事毛皮經營、城市開發、商務貿易的精英團隊構成，在人才智力、產業經營、資金能力等方面有著突出資源和優勢，非常有條件和能力成為昌黎皮毛產業建設的中堅力量。

其中，佳朋集團投資建設的昌黎生皮交易市場，入駐企業150余家，業務范圍已輻射全國主要皮毛加工區域，以及國外俄羅斯、土耳其和韓國等多個國家，先后被評為“中國首批文明專業市場”“河北省農業產業化重點龍頭企業”“河北省AA級標準化農產品批發市場”“河北省首屆畜牧業百強企業”等多項榮譽稱號。

區位介紹：本項目所處秦皇島市昌黎縣緊鄰北戴河、南戴河，地處于華北、東北、津京冀地區經濟圈匯集處，每年前往秦皇島旅游人數大于7000萬。

產業介紹：

1、基礎條件

河北昌黎皮張資源豐富是中國優質皮張原產地，昌黎生皮交易市場年交易皮張1500萬張、活體50萬只，現已成為全國最大的生皮交易中心。

2、地理位置

本項目地處于華北、東北、津京冀地區經濟圈匯集地，坐擁北京、唐山、秦皇島等各大城市資源（每年前往秦皇島旅游人數已突破7000萬人次），交通發達、位置優越。

3、現狀問題

地理位置優越、交通發達，地處沿環渤海津京冀重要經濟發展帶，當前現有昌黎裘皮城單位面積銷量名列前茅。

4、發展愿景

本項目位于河北昌黎經濟開發區，資源稟賦優越、發展要素齊備，該項目將以4A級景區標準，創建北方知名的國際化裘皮城綜合體，打造集休閑、旅游、購物為一體的產業新城，力爭將昌黎打造成為中國乃至世界頂尖級裘皮產業之都。

1、數字化智慧商業綜合體

構建市場與互聯網+智能商業一體化，通過大數據商家線上全天24小時交易。線下實體智能商店。線上全天24小時支付，線下安全實體交易方便快捷。打造新批發、新零售商業模式并且通過互聯網拓展全球化市場占有率。

2、裘皮產業綜合體用地范圍

建設內容：共9個子項目

1、國際裘皮城一期（計劃投資5.8億元、占地120畝）；

2、國際裘皮城二期（計劃投資5.8億元、占地120畝）；

3、高端皮毛產品私人訂制展示中心（計劃投資3億元，占地70畝）；

4、溫泉度假村（計劃投資3.5億元，占地100畝）；把大健康融入到項目里。

5、裘皮城配套商業街（計劃投資2億元、占地60畝）；

6、數字商務中心（計劃投資1.2億元，占地30畝）；打造一個線上銷售與直播銷售相結合的電子商務中心。

7、文化展覽中心（計劃投資1.2億元，占地30畝）；

8、旅游風情街（1.2 億元，占地30畝）；打造夜市文化。

9、農業旅游生態園（計劃投資0.5億元，占地120畝）；包括農業觀光與冰雪項目。

裘皮產業綜合體

國際裘皮城

功能：

一層精品品牌區

二層服飾精品區

三層鞋包衣帽精品區和兒童娛樂區、休閑影院區

地下一層餐飲區、休閑區、娛樂區

高端皮毛私人訂制街

高端皮毛私人訂制街功能:根據顧客需求進行產品生產，以先有訂單再進行生產方式經營。一層、二層臨街作為商品展銷。三層、四層作為生產加工和倉儲。

溫泉度假村

溫泉度假村：是以康養、休閑、娛樂、會議、餐飲、住宿為一體的度假生活區。

數字商務中心

數字商務中心功能：中小型企業孵化器、產品研發、自媒體網絡平臺直銷工作室、辦公、商務洽談。

文化展覽中心

文化展覽中心功能：全國皮革歷史文化展示、昌黎縣民俗文化展示。

旅游風情街

旅游風情街功能：旅游、休閑、觀光、購物、攝影。

農業觀光生態園

農業觀光生態園功能：

生態攝影基地、休閑度假、觀光旅游、采摘、農家創意市集、農業種植體驗。

本項目響應秦皇島市“建設國際化旅游城市”和“全域旅游、全季旅游”發展戰略，按照4A級景區標準建設宜居、宜業、宜游的新業態皮草綜合體項目，綜合特色產業旅游、商貿旅游和農業觀光旅游，同時融合皮毛產業和城鎮發展戰略實施，讓國內外游客來秦皇島不僅能看山觀海盡享青山碧水，還能體驗獨特的產業旅游魅力，補齊秦皇島市冬季旅游短板，推動產業和城鎮融合發展。

為昌黎縣皮毛產業的轉型升級奠定堅實的基礎，該項目將吸引600家以上品牌企業和上千家加工配套企業入駐，促進養殖、商貿、餐飲、物流和鄉村旅游等增值產業的快速發展，并帶動300家以上本地商戶轉型升級，計劃年交易額100億元，解決本地近萬人就業和再就業，從而提高農民增收致富，實現鄉村振興。

歡迎各位領導與專家點評和提意見，謝謝大家！